Emsbüren – Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am Mittwoch einstimmig die Fortschreibung des Einzelhandelskonzepts beschlossen. Damit reagiert die Kommune auf deutliche Entwicklungen bei Bevölkerungs- und Beschäftigungszahlen. Das neue Konzept wurde durch die CIMA Beratung und Management GmbH aus Hannover erarbeitet und soll als Grundlage für zukünftige Planungen im Einzelhandel dienen.
Überdurchschnittliches Wachstum
Zwischen 2018 und 2023 wuchs die Bevölkerungszahl in Emsbüren um rund 5,8 Prozent – stärker als im gesamten Landkreis Emsland (+4,5 %) und deutlich über dem Landesdurchschnitt in Niedersachsen (+2,1 %). Auch die Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten stieg im selben Zeitraum um bemerkenswerte 24,6 Prozent.
Diese Dynamik bildet den Hintergrund für die Fortschreibung des Konzepts, das nun auch die strukturelle Einzelhandelslandschaft berücksichtigt.
Starke Nahversorgung – kaum Leerstand
Insgesamt wurden 44 Einzelhandelsbetriebe mit rund 32.030 Quadratmetern Verkaufsfläche erfasst. Zusammen erzielen sie einen Jahresumsatz von etwa 66,8 Millionen Euro. Besonders stark vertreten sind Anbieter des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, die über 54 Prozent des Umsatzes generieren. Die große Verkaufsfläche des Betriebs GARTENWELT EMSBÜREN wird im Bericht als Alleinstellungsmerkmal mit überregionaler Bedeutung hervorgehoben.
Bemerkenswert: Trotz Strukturwandel im Einzelhandel gibt es im Ortskern keine Leerstandsproblematik – ein seltener Befund für Kommunen dieser Größenordnung.
Neue Entwicklungsfläche definiert
Der zentrale Versorgungsbereich wurde an aktuelle Gegebenheiten angepasst und erweitert. Zukünftig sind auch Flächen nordöstlich des COMBI-Markts und südlich von Rossmann in die Planungen einbezogen. Gleichzeitig werden bestehende Standorte wie LIDL und Netto geschützt, ohne Raum für Erweiterungen zu schaffen.
Rückhalt von Landkreis und IHK
Das neue Konzept wurde von den Trägern öffentlicher Belange, darunter dem Landkreis Emsland und der IHK, begrüßt. Es gab keine Einwände. Der Gemeinderat dankte der CIMA für die detaillierte Analyse, die nun als rechtssichere Planungsgrundlage für zukünftige Bebauungspläne dienen kann.
