Düsseldorf. Das Immobilienprojekt Düsseldorf Wohnraum zeigt, wie aus einem großen, schwer zu verkaufenden Grundstück sechs moderne, energieeffiziente Neubauhäuser entstehen. FUNKE SCHMIDT Immobilien begleitet dabei Eigentümer umfassend von der Analyse bis zur Umsetzung.
Neues Leben schaffen: Immobilienprojekt Düsseldorf Wohnraum
Ausgangslage und Herausforderungen
Ein älteres Ehepaar stand vor der Herausforderung, ein großes Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern und umfangreichem Garten zu verkaufen. Das haus eigene zu groß und die Pflege des Gartens zu aufwendig. Der Wunsch lag bei einer altersgerechten, kleineren Wohnung. Der Immobilienmarkt bot jedoch kaum faire oder stressfreie Angebote, zumal Makler häufig unrealistische Preise nannten und Interessenten wenig verlässlich wirkten.
Das Ehepaar entschied sich, die Sache selbst in die Hand zu nehmen, stieß jedoch schnell an Grenzen wegen fehlender Erfahrung und mangelnder Marktdurchblicke. Die Suche nach einem klaren Konzept für die Entwicklung des Grundstücks führte zum Kontakt mit FUNKE SCHMIDT Immobilien, einem Düsseldorfer Projektentwickler mit umfassender Expertise.
Innovative Projektentwicklung aus einer Hand
Kevin Funke, Gründer mit langjähriger Erfahrung in Sanierung und Entwicklung, und Felix Schmidt, Wirtschaftsingenieur mit Schwerpunkt Bau und Energie, bilden das Team von FUNKE SCHMIDT Immobilien. Gemeinsam verfolgen sie einen ganzheitlichen Ansatz: Sie kaufen Grundstücke auf, erstellen nachhaltige Bebauungs- und Förderkonzepte, übernehmen alle behördlichen Schritte bis zur Baugenehmigung und verkaufen anschließend die Teilgrundstücke vorentwickelt.
„Wir kaufen Grundstücke, entwickeln ein nachhaltiges, förderfähiges Aufteilungs- und Bebauungskonzept, übernehmen alle planerischen und administrativen Schritte bis zur Baugenehmigung und verkaufen die neu entstandenen Grundstücke anschließend vorprojektiert – gebunden an die Bauleistung unserer Partner“, sagte Kevin Funke.
Das Vorgehen ermöglicht Eigentümern wie dem beschriebenen Ehepaar einen fairen und transparenten Verkauf, der auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv ist. Im konkreten Fall ließ sich sogar ein Preis oberhalb des Bodenrichtwerts erzielen, was in der Branche besondere Wertschätzung signalisiert.
Konzept und Umsetzung im Einklang mit Umwelt und Stadtplanung
Das Grundstück grenzt an ein Deich- und Naturschutzgebiet. Die Projektentwicklung berücksichtigte daher ökologische und städtebauliche Anforderungen. Gemeinsam mit Partnern entstand ein Konzept, das von der Kommune ausdrücklich begrüßt wurde, da es dringend benötigten Wohnraum schafft und die Umwelt schützt.
Gegenwärtig werden auf dem Areal sechs moderne Häuser errichtet, die nach dem KfW-40-Plus-Standard besonders energieeffizient sind. Die Nutzung von Bundes- und Landesfördermitteln führt dazu, dass Käufer durch günstige Kreditkonditionen mehrere zehntausend Euro an Zinsen einsparen können, was den Erwerb von Wohneigentum wesentlich erleichtert.
- Sechs neue, energieeffiziente Häuser
- KfW-40-QNG-Standard mit nachhaltiger Technik
- Förderprogramme von NRW.Bank und KfW
- Zinssätze von ca. 2,25 Prozent jährlich möglich
„Einige Kunden finanzieren unsere Projekte aktuell dank der Kombination aus NRW.Bank und KfW mit Zinssätzen von rund 2,25 Prozent pro Jahr auf die gesamte Kreditsumme – ein entscheidender Hebel, um Neubau wieder realistisch finanzierbar zu machen“, erklärt Kevin Funke.
Bezahlbarer Wohnraum entsteht durch die Kombination von fachkundiger Projektentwicklung, nachhaltigen Konzepten und passender Förderung.
Welche Bedeutung das für die Region hat, zeigt der folgende Abschnitt.
Immobilienprojekt Düsseldorf Wohnraum: Neue Perspektiven für Eigentümer und Familien
Düsseldorf profitiert von Projekten wie diesem, da sie zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum beitragen, ohne ökologische oder städtebauliche Belange zu vernachlässigen. Für Eigentümer stellt ein solches Vorgehen eine faire und unkomplizierte Möglichkeit dar, ihr Grundstück gewinnbringend zu verkaufen und gleichzeitig die nachhaltige Nachnutzung zu sichern.
Für Familien bieten die neuen Häuser zeitgemäßen Wohnkomfort und finanzielle Erleichterungen durch Förderungen – ein wichtiger Faktor angesichts hoher Eigenkapitalanforderungen auf dem Immobilienmarkt.
FUNKE SCHMIDT Immobilien plant, ähnliche Projekte fortzusetzen und Interessierte mit fachkundiger Beratung zu unterstützen. Wer seine Immobilie fair verkaufen oder bezahlbaren Wohnraum in Düsseldorf finden möchte, kann sich an das Unternehmen wenden.
Weiterführende Informationen zu Förderprogrammen bietet die KfW-Bank als verlässliche Informationsquelle. Für regionale Immobilienangebote und weitere Entwicklungen empfiehlt sich ein Besuch auf regionalupdate.de.
Artikel zur Verfügung gestellt von FUNKE SCHMIDT Immobilien UG. Kontakt über funke@sk-pg.de
