Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld hat seinen Grundstücksmarktbericht 2026 veröffentlicht. Die Analyse zeigt eine deutliche Belebung des Grundstücksmarktes sowie moderat steigende Preise im Jahr 2025.
Signifikante Anstiege bei Kaufverträgen
Im Jahr 2025 wurden im Kreis Coesfeld 1.869 Kaufverträge ausgewertet, was einem Anstieg von etwa 19 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Geldumsatz im Grundstücksmarkt erhöhte sich auf 574 Millionen Euro – ein Plus von 15 Prozent. Auch der Flächenumsatz stieg um 17 Prozent auf 406 Hektar. Sebastian Schnute, Geschäftsstellenleiter des Gutachterausschusses, beurteilt diese Entwicklungen als Zeichen einer spürbaren Dynamik im Marktgeschehen.
Preisanstiege in verschiedenen Segmenten
Die Preise für Wohnbaugrundstücke haben sich in mittlerer Lage moderat erhöht. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis nun bei 206 Euro, ein Anstieg um 5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Die Zahl der verkauften Bauplätze ist mit 317 Kauffällen sogar um 70 Prozent gestiegen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern verzeichnete man einen durchschnittlichen Verkaufspreis von rund 419.000 Euro, was einer Steigerung von 3,1 Prozent entspricht. Doppelhaushälften und Reihenhäuser lagen im Schnitt bei 342.000 Euro, ein Plus von 6 Prozent. Die Verkaufsfälle in diesem Bereich stiegen um 17 Prozent auf 565.
Die Preise für Eigentumswohnungen zeigten ebenfalls eine positive Entwicklung. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis betrug 2.385 Euro, während neu errichtete Wohnungen im Schnitt 4.374 Euro pro Quadratmeter erzielten. Insgesamt lag die Preissteigerung bei etwa 1,5 Prozent.
Preisentwicklungen im landwirtschaftlichen Bereich
Im land- und forstwirtschaftlichen Sektor sind die Preise für Ackerland signifikant gestiegen. Der durchschnittliche Bodenrichtwert erhöhte sich um 8 Prozent auf etwa 12,30 Euro pro Quadratmeter. Im Gegensatz dazu blieb der Bodenrichtwert für forstwirtschaftliche Flächen mit 0,90 Euro pro Quadratmeter unverändert. Bei den Gewerbegrundstücken zeigt sich ein stabiles Bild, die Bodenrichtwerte liegen weiterhin bei rund 54 Euro pro Quadratmeter.
Während der Sitzung des Gutachterausschusses wurden zudem langjährige Mitglieder verabschiedet. Ulrich Hericks, Stefan Bösken und Kai Reuver wurden von Kreisdirektor Dr. Linus Tepe und Manfred Wewers, dem Vorsitzenden des Gutachterausschusses, geehrt.
Detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten, Immobilienrichtwerten und zum Grundstücksmarktbericht sind auf der Plattform BORIS.NRW erhältlich. Zudem steht ein Dashboard mit umfangreichen Statistiken zum Grundstücksmarkt auf der Webseite der Gemeinde zur Verfügung.
