Im Jahr 2025 wurden in Deutschland nur 206.600 Wohnungen fertiggestellt. Dies markiert den niedrigsten Wert seit 2012 und einen Rückgang von 18,0 % im Vergleich zum Vorjahr.
Rückgang der fertiggestellten Wohnungen
Im Jahr 2025 wurden in Deutschland insgesamt 206.600 Wohnungen fertiggestellt, was einem Rückgang von 18,0 % oder 45.400 Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese Zahlen stammen vom Statistischen Bundesamt (Destatis) und zeigen, dass die Zahl der abgeschlossenen Bauprojekte bereits im zweiten Jahr in Folge sinkt. Die Zahlen für 2024 wiesen einen ähnlichen Trend auf, mit einem Rückgang von 14,4 % im Vergleich zum Vorjahr.
Bauüberhang bleibt konstant
Der Bauüberhang, also die Anzahl der genehmigten, aber noch nicht fertiggestellten Wohnungen, liegt Ende 2025 bei 760.700 Einheiten und bleibt damit auf dem Niveau des Vorjahres. Von diesen sind bereits 307.200 Wohnungen im Bau, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage nach neuen Wohnräumen weiterhin hoch ist, jedoch durch verschiedene Faktoren im Bauprozess behindert wird.
Verlängerte Bauzeiten
Eine interessante Beobachtung ist die gestiegene durchschnittliche Dauer zwischen der Genehmigung und der tatsächlichen Fertigstellung eines Wohngebäudes. Seit 2020 hat sich diese Zeitspanne um durchschnittlich sieben Monate verlängert, was die Herausforderungen im deutschen Bauwesen verdeutlicht. Die Gründe dafür können vielfältig sein, darunter steigende Materialkosten, Fachkräftemangel und bürokratische Hürden.
Insgesamt zeigt der Rückgang der fertiggestellten Wohnungen ein alarmierendes Zeichen für den Wohnungsmarkt, der bereits unter Druck steht, um die steigende Nachfrage zu decken. Ein Blick auf die Zahlen der letzten Jahre zeigt, dass die Anzahl neuer Wohnungen von einem Tiefststand von 159.000 im Jahr 2009 auf einen Höchststand von 306.400 im Jahr 2020 anstieg. Seitdem ist der Trend jedoch erneut rückläufig, und der Wohnungsbau sieht sich verschiedenen Herausforderungen gegenüber.
