Im oberbayerischen Haimhausen wird ein innovativer Supermarkt errichtet, der auf zirkuläres Bauen setzt. Der LOOP Markt soll nach der Eröffnung 2026 als Vorbild für nachhaltige Einzelhandelsarchitektur dienen.
Zirkuläres Bauen im Einzelhandel
In Haimhausen, einem kleinen Ort im Landkreis Dachau, entsteht ein wegweisendes Projekt im Einzelhandel. Der LOOP Markt, der von RATISBONA Handelsimmobilien umgesetzt wird, ist als zirkulärer Supermarkt konzipiert, der nach dem Rückbau nicht als Abfall, sondern als Rohstoffquelle fungieren soll. Die Eröffnung des Marktes ist für Herbst 2026 geplant, nachdem am 19. Mai 2023 der Grundstein gelegt wurde.
Der Supermarkt wird künftig von Edeka Südbayern betrieben und setzt Maßstäbe für nachhaltige Baupraktiken. Anstelle von Beton und Mauerwerk wird überwiegend Holz als regenerativer Baustoff verwendet, was den CO2-Fußabdruck erheblich reduziert. Laut Geschäftsführer Sebastian Schels ist dieses Konzept nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch betriebswirtschaftlich notwendig. „Wir zeigen in Haimhausen, dass es auch anders geht: mit gesunden Materialien und einer Architektur, die Verantwortung übernimmt“, erklärt er.
Das Cradle to Cradle-Konzept
Das Design des neuen Supermarktes basiert auf dem Cradle to Cradle-Konzept (C2C), das vorsieht, dass Materialien nach ihrer Nutzung entweder in gleicher Qualität recycelt oder biologisch abbaubar sind. Bauingenieurin Andrea Heil von EPEA, einem auf Kreislaufwirtschaft spezialisierten Beratungsinstitut, betont, dass die meisten Bauabfälle bisher nur in minderwertiger Form wiederverwertet werden. Durch zirkuläres Bauen wird jedoch sichergestellt, dass Rohstoffe für zukünftige Bauprojekte in ähnlicher oder höherer Qualität wiederverwendet werden können.
Um die geplanten Standards zu erfüllen, wird ein sogenannter Circularity Passport für den LOOP Markt erstellt. Dieser digitale Gebäudepass dokumentiert alle relevanten Informationen zu den verwendeten Materialien, deren Rückbaufähigkeit und Kreislauffähigkeit. Dies bietet Investoren nicht nur einen Einblick in den Wert, sondern schützt auch langfristig die Investition. „Man kann sich den Materialpass wie eine Zutatenliste vorstellen“, erklärt Heil.
Ökologische Außenanlagen und Nachhaltigkeit
Neben dem ökologischen Innenraumkonzept wird auch die Außenanlage des LOOP Marktes umweltfreundlich gestaltet. Mit dem firmeneigenen ECO.OUTDOOR-Konzept verfolgt RATISBONA die Idee der Schwammstadt, bei der Parkflächen und Außenbereiche nur minimal versiegelt sind. Regenwasser wird gespeichert und zeitverzögert wieder freigegeben, um die Kanalisation zu entlasten und Hitzeinseln zu vermeiden.
Diese ökologischen Maßnahmen tragen dazu bei, den Standort nicht nur klimatisch, sondern auch ökologisch zu verbessern. Strukturreiche Außenanlagen mit Blühflächen und Biotopelementen schaffen Lebensräume für verschiedene Tierarten und erhöhen die Biodiversität in der Umgebung.
