Hamburg. Der erste „Engel & Völkers Private Office Market Report 2026“ verdeutlicht signifikante Veränderungen in den Prioritäten von Vermögenden beim Immobilienkauf. Die Fokus-Keyphrase Lifestylefaktoren in Luxusimmobilien spielt dabei eine zentrale Rolle und zeigt, dass Außenbereiche und Lebensqualität immer wichtiger werden.
Exklusive Wohntrends entdecken
Die Ergebnisse des Berichts basieren auf den Erfahrungen von 160 Private-Office-Beratern weltweit und berichten über die weltweite Vermögensmigration sowie Käufertrends bei Ultra-High-Net-Worth-Individuals (UHNWIs). Ein wesentliches Ergebnis ist, dass Käufer bereit sind, Abstriche bei der Größe der Immobilie zu machen, um Lebensstil und Sicherheit höher zu gewichten. „Lifestyleverbesserung“ rangiert demnach an oberster Stelle und wird als primärer Grund für Immobilienkäufe genannt.
Outdoor Living als Kaufkriterium
Die Präferenzen der Käufer verschieben sich merklich. Mehr als 55 Prozent der befragten Experten nennen „Outdoor Living“ als das wichtigste Merkmal bei der Auswahl von Luxusimmobilien. Dies verdeutlicht einen Trend hin zu einem stärkeren Fokus auf Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit. Die Notwendigkeit von Privatsphäre sowie Sicherheitsaspekte sind ebenfalls Faktoren, die zunehmend in den Vordergrund rücken.
„Käufer von Luxusimmobilien sind zunehmend bereit, zugunsten von lifestyleorientierten Zielen auch Abstriche bei der Immobiliengröße zu machen“, sagte Stuart Siegel, Global Head von Engel & Völkers Private Office.
Steigende Nachfrage nach Luxusimmobilien in Italien
Italien hebt sich im globalen Markt hervor und verzeichnet den stärksten Anstieg internationaler Kaufanfragen für Luxusimmobilien. Dies zeigt, dass die Verbindung von italienischem Lebensstil und exklusiven Wohnlagen viele Käufer anspricht. Frankreich, die Vereinigten Arabischen Emirate und Spanien folgen auf den weiteren Plätzen.
Die Preisentwicklung in diesem Segment bleibt stabil, wobei Andorra, Südafrika und die VAE die stärksten Preisanstiege verzeichneten. In anderen Ländern, darunter Frankreich und Deutschland, müssen einige Immobilien jedoch moderate Preiskorrekturen hinnehmen.
Welche Bedeutung das für die Region hat, zeigt der folgende Abschnitt.
Ausblick auf zukünftige Entwicklungen
Experten aus dem Engel & Völkers Private Office erwarten, dass die Lifestylefaktoren auch in Zukunft entscheidend für die Wohnsitzentscheidungen von UHNWIs sein werden. In Zeiten geopolitischer Unsicherheiten gewinnen Lebensqualität und Sicherheit an Bedeutung. „Das Bedürfnis nach einem guten und erfüllten Lebensstil ist ausschlaggebend bei der Wahl einer Luxusimmobilie“, so Stuart Siegel.
Die Ergebnisse des Berichts verdeutlichen die zunehmende Relevanz von Lifestylefaktoren in Luxusimmobilien. Dies könnte nicht nur zukünftige Kauftrends beeinflussen, sondern auch das Angebot im Immobilienmarkt anpassen müssen, um den wachsenden Ansprüchen der Käufer gerecht zu werden. Wer mehr über die aktuellen Entwicklungen erfahren möchte, kann den vollständigen Bericht auf der Website von Engel & Völkers hier einsehen.
