Hannover. Die Baupreise für den Neubau von Wohngebäuden in Niedersachsen sind im November 2025 um 3,2 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat gestiegen. Der aktuelle Anstieg bei den baupreisen neubau niedersachsen bewegt sich damit auf einem ähnlichen Niveau wie im August 2025.
Baupreise steigen weiter: Aktuelle Entwicklungen bei baupreisen neubau niedersachsen
Die Preisentwicklung beim Neubau in Niedersachsen zeigt ein differenziertes Bild, je nach Art der Bauleistung. Der Baupreisindex für Wohngebäude lag im November 2025 bei 135,6 Punkten (Basisjahr 2021 = 100) und stieg damit gegenüber August 2025 um 0,4 Prozent.
Rohbauarbeiten: Moderate Preiserhöhungen, Ausnahme Zimmer- und Holzbauarbeiten
Die Preise für Rohbauarbeiten nahmen im Vergleich zum November 2024 um 2,9 Prozent zu. Während Betonarbeiten und Mauerarbeiten mit 2,1 beziehungsweise 1,5 Prozent nur leicht teurer wurden, waren Zimmer- und Holzbauarbeiten mit einem Plus von 8,1 Prozent sowie Ramm-, Rüttel- und Pressarbeiten mit 7,5 Prozent deutlich stärker von Preissteigerungen betroffen. Diese Arbeiten beeinflussen den Gesamtkostenanstieg maßgeblich.
Ausbauarbeiten: Starke Teuerung bei technischen Anlagen
Im Bereich der Ausbauarbeiten stiegen die Preise um 3,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Besonders stark verteuerten sich Dämm- und Brandschutzarbeiten an technischen Anlagen (+7,8 Prozent), Heizanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen (+7,2 Prozent) sowie Verglasungsarbeiten (+7,2 Prozent). Moderat teurer wurden auch Tischler- und Metallbauarbeiten, während Estricharbeiten und Aufzugsanlagen leicht im Preis sanken.
Weitere Bauwerksarten: Straßenbau besonders teuer
Neben Wohngebäuden verteuerten sich auch Instandhaltungsarbeiten (+3,6 Prozent) und Schönheitsreparaturen (+3,0 Prozent). Die Preise für den Neubau von Bürogebäuden stiegen um 3,5 Prozent, für gewerbliche Betriebsgebäude um 3,1 Prozent. Den höchsten Preisanstieg verzeichnete der Straßenbau mit 5,2 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat, ein Trend, der bereits im Vorquartal gemeldet wurde.
„Die Preise für den Neubau von Wohngebäuden lagen im November 2025 um 3,2 Prozent höher als im Vorjahresmonat“, berichtete das Landesamt für Statistik Niedersachsen.
- Baupreisindex für Wohngebäude (Nov. 2025): 135,6 (Basis 2021=100)
- Preissteigerung Rohbauarbeiten: +2,9 %
- Zimmer- und Holzbauarbeiten: +8,1 %
- Ausbauarbeiten: +3,3 %
- Straßenbau: +5,2 %
Ausführliche Tabellen und Diagramme zu den Baupreisen in Niedersachsen kann man im Internetangebot des Landesamtes für Statistik Niedersachsen (LSN) einsehen. Weitere Hintergründe zum Baupreisindex bietet das Statistische Bundesamt.
Baupreise neubau niedersachsen: Bedeutung für Bauherren und Marktentwicklung
In Niedersachsen zeigen die aktuellen Zahlen, dass die baupreise neubau niedersachsen weiterhin auf einem hohen Niveau verharren. Für Bauherren bedeuten Preissteigerungen besonders bei Zimmer- und Holzbauarbeiten sowie technischen Ausbauleistungen ein erhöhtes Kostenrisiko. Die Entwicklung spiegelt zugleich die anhaltende Belastung bei Material- und Lohnkosten wider.
Für die Zukunft ist mit einer stabilen, leicht steigenden Preisentwicklung zu rechnen, da vor allem der Straßenbau weiterhin teuer bleibt und Rohstoffkosten anhaltend Druck ausüben. Bauwillige sollten Preisentwicklungen genau beobachten und rechtzeitig planen. Das Landesamt für Statistik veröffentlicht künftig regelmäßig aktualisierte Indizes, die bei der Kostenschätzung hilfreich sind.
Weitere Informationen zur regionalen Baupreisentwicklung finden Sie auf regionalupdate.de.
