Die Stadt Cloppenburg stellt ihr Leerstands- und Ansiedlungsmanagement neu auf. Gemeinsam mit dem Emder Unternehmen Hello Expansion setzt die Wirtschaftsförderung künftig auf einen daten- und KI-gestützten Ansatz und übernimmt dabei als Pilotkommune eine Vorreiterrolle.
Immobilien und Expansionsprofile automatisiert abgleichen
Statt darauf zu warten, dass ein Unternehmen bei seiner Standortsuche zufällig auf eine freie Immobilie in Cloppenburg aufmerksam wird, werden die Eigenschaften einer Gewerbeimmobilie künftig aktiv mit den Expansionsanforderungen potenzieller Nutzer abgeglichen. Neben Größe und Lage fließen unter anderem Einzugsgebiet, Frequenzen, Verkehrsdaten, Erreichbarkeit, Stellplätze und Anlieferungsmöglichkeiten in die Analyse ein. Ein digitales Mieterakquise-Tool gleicht diese Daten mit Expansionskriterien ab, angesprochen werden passende Unternehmen anschließend persönlich vom Team von Hello Expansion.
„Wir wollen Leerstand nicht nur verwalten, sondern viel aktiver und intelligenter angehen. Wenn wir wissen, was eine Immobilie kann und gleichzeitig wissen, welche Unternehmen genau solche Standorte suchen, können wir beide Seiten gezielt zusammenbringen“, sagt Andy Albers, Leiter der Stabsstellen Wirtschaftsförderung, Stadtmarketing, Kommunikation und Innovation der Stadt Cloppenburg.
Entstanden bei der Ansiedlung von KFC
Die Zusammenarbeit entstand im Austausch zwischen Albers und Timothy Keller, Geschäftsführer von Hello Expansion, während der Ansiedlung der Systemgastronomie-Marke KFC im Jahr 2025 in Cloppenburg. Laut Keller führt sein Unternehmen mehr als 3.200 aktuelle Expansionsprofile in einem System zusammen, das Gewerbeflächen automatisiert mit passenden Suchprofilen abgleicht.
Bestehende Maklerbeziehungen bleiben unberührt
Die Stadt Cloppenburg tritt mit dem Angebot ausdrücklich nicht als Immobilienmakler auf, sondern versteht sich als Bindeglied zum überregionalen Expansionsmarkt. Auch Immobilien, die bereits von einem Makler betreut werden, können in das Verfahren aufgenommen werden, bestehende Maklerbeziehungen bleiben davon unberührt. Eigentümerinnen und Eigentümer können die Grunddaten leerstehender oder perspektivisch freiwerdender Gewerbeimmobilien künftig über eine eigene Plattform hinterlegen. Die Kosten für die Zusammenarbeit mit Hello Expansion trägt die Stadt.
Immobilientreffen am 6. Oktober
Die Wirtschaftsförderung möchte den neuen Ansatz den Akteuren des örtlichen Immobilienmarktes auch persönlich vorstellen. Das im November 2025 gestartete Cloppenburger Immobilientreffen wird dazu am 6. Oktober 2026 um 10 Uhr im Großen Ratssaal der Stadt Cloppenburg fortgesetzt.
