Die Immobilienverwaltung steht vor großen Herausforderungen durch Fachkräftemangel und operative Komplexität. Anthony Nahas hat mit seiner Software nahaus.de ein innovatives System geschaffen, das aus eigenen Erfahrungen in der Branche heraus entstand. Sein Ziel: digitale Lösungen für einen effizienteren Verwaltungsalltag.
Herausforderungen in der Immobilienverwaltung
Wer als Hausverwalter oder Bestandshalter mit einem stetig wachsenden Immobilienbestand arbeitet, sieht sich oft operativen Grenzen gegenüber. Papier, Excel und manuelle Abläufe führen schnell zu Verwaltungschaos und Kontrollverlust. Anthony Nahas, Gründer der nahaus GmbH, machte diese Erfahrungen selbst und beschloss, eine Lösung zu entwickeln, die nicht nur effizient, sondern auch anpassungsfähig ist.
Vom analogen Chaos zur digitalen Effizienz
Mit zunehmender Anzahl an verwalteten Einheiten wächst auch die Komplexität der Prozesse. „Bei 50 Einheiten kann man vieles noch irgendwie auffangen“, so Nahas. „Aber bei 500 oder mehr ist ein System unerlässlich.“ Durch seine Erfahrungen in der Softwareentwicklung erkannte er, dass die Branche digitale Ansätze dringend benötigte.
Nahas‘ beruflicher Hintergrund in der Softwareentwicklung, insbesondere bei großen Firmen wie DHL und Rewe, ließ ihn schnell erkennen, dass die analogen Verwaltungswege in der Immobilienbranche nicht die Zukunft sein können. Die Notwendigkeit zur Digitalisierung war klar: „Ich habe gesehen, wie viele Abläufe noch papierbasiert und manuell geschahen. Das wollte ich ändern“, erklärt Nahas.
Die Entstehung von nahaus.de
Ursprünglich wurde die Software nicht für den Markt entwickelt, sondern als internes Werkzeug zur Optimierung eigener Verwaltungsprozesse. Die ersten digitalen Lösungen entstanden aus der Notwendigkeit, zeitaufwendige Aufgaben zu automatisieren, wie zum Beispiel die Mieterauskunft oder den Bewerbungsprozess. „Nahaus wurde gebaut, weil wir unsere eigenen Probleme lösen wollten“, erklärt Nahas.
Während der COVID-19-Pandemie zeigte sich der Nutzen dieser digitalen Prozesse besonders deutlich. Die Notwendigkeit für persönliche Besichtigungen fiel weg, und digitale Werkzeuge erleichterten die Zusammenarbeit. Dadurch erkannte Nahas das Potenzial, die Software auch anderen Hausverwaltungen und Vermietern anzubieten.
2023 ging nahaus schließlich an den Markt, und es zeigte sich schnell, dass professionelle Bestandshalter und Hausverwaltungen den größten Bedarf hatten. „Genau solche Fälle zeigen, warum wir nahaus gebaut haben: Ab einer bestimmten Größe braucht Verwaltung kein loses Werkzeug, sondern ein System, das Prozesse wirklich trägt“, so Nahas.
Die kontinuierliche Entwicklung von nahaus beruht auf echtem Nutzerfeedback. „Neue Funktionen entstehen, wenn ein Problem in der Verwaltung sichtbar wird“, sagt Nahas. Die enge Zusammenarbeit mit Anwendern ist zentral für die Produktentwicklung und stellt sicher, dass die Software den immer wachsenden Anforderungen gerecht wird.
